為了讓相關消防設施管理維護人員及消防控制室的工作人員了解和掌握消防設施的分類、構成、性能及管理維護，現就消防設施的管理維護與使用作較為系統的介紹。

一、消防控制室：

1.消防控制室設備的組成。消防控制設備根據需要可由下列部分或全部控制裝置組成：火災報警控制器；室內消火栓系統的控制裝置；自動滅火系統的控制裝置；常開防火門、防火卷簾的控制裝置；防煙、排煙系統及空調通風系統的控制裝置；電梯回落控制裝置；火災應急廣播的控制裝置；火災報警裝置的控制裝置；其他控制裝置。

2、消防控制室的控制功能。消防控制室作為消防設備監視及操作的中樞，主要包括下面各系統的控制：消火栓系統；自動噴水滅火系統；有管網氣體滅火系統；防排煙系統；消防聯動控制設備；消防通訊設備。

二、火災自動報警系統。

火災自動報警的程序是：當煙、溫度、光、其他濃度等火場參數達到一定的值時，火災探測器動作，該信號經過火災報警控制器，發出聲、光報警信號，同時顯示火災發生的部位，消防值班人員做出反應進行相應的處理。

1、火災自動報警系統的控制功能：①供電功能；②火災記憶功能；③消聲后再聲響功能；④輸出控制功能；⑤監控傳輸線路故障報警功能；⑥主、備電源監控切換功能；⑦火警優先功能；⑧手動檢查功能。

2、火災自動報警系統常用輔助設備。手動火災報警按鈕：是一種向火災報警控制器發出火災報警信號的手動裝置。它主要設置于建筑物的走廊、樓梯、走道等人員易于抵達的場所。聲光報警器：接到火災報警信息后能發出聲音設備，大都安裝于建筑物的公共空間部位，如走廊、大廳等。

3、火災自動報警設備的按鍵操作。復位鍵：將火災報警控制器當前狀態下各種報警信息清除，使控制器回到初始工作狀態下；自檢鍵：檢查火災報警控制器本身性能是否處于正常工作狀態；消聲鍵：對控制器的火警聲和故障報警聲作暫時的消除處理。

三、固定滅火系統：

1、室內消火栓滅火系統。消防控制設備對室內消防栓系統應有下列的控制、顯示功能：

控制消防水泵的啟、停；顯示遠程啟泵按鈕啟動的位置及火災現場；顯示消防水泵的工作、故障狀態、顯示消防水池及水箱水位，有壓氣體管道壓力；消防控制室聯動柜處于自動控制狀態演示；當火災出現時，按下消火栓遠程啟泵按鈕，將啟泵信號傳到消防控制室的聯動控制柜，并觸發聲光報警器報警。再由聯動控制柜將啟泵信號傳至水泵電控柜，當水泵電控柜接到消防控制室發來的啟泵信號后，啟動水泵。

2、自動噴水滅火系統。系統組成：濕式噴水滅火系統由末端試水裝置、閉式噴頭、壓力開關、管道系統、水流指示器、濕式報警閥、報警裝置和供水設施等組成。工作原理：當火災發生時，高溫氣流使閉式噴頭的熱敏元件動作，噴頭打開噴水。管網中的水由靜止變為流動，水流指示器在水流的作用下動作，輸出電信號到報警控制器，報警控制器指示某一區域已在噴水。持續噴水造成濕式報警閥的閥壓力低于閥前壓力，這種壓力差的作用下，原來處于關閉狀態的閥片就自動開啟。

四、消防聯動控制設施：

防火卷簾：防火卷簾一般安裝在疏散通道上，自動扶梯　的四周及其他需要防火分區的場所。防火卷簾門具有手動、自動和聯動控制三種控制方式。用于疏散走道上的防火卷簾的兩側應分別安裝感煙、感溫火災探測器組及報警裝置，且兩側應設手動控制按鈕。用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾應一次降到底，報警信號和降到底的信號均應在消防控制室的控制裝置上顯示。

防煙系統：每一臺正壓送風機、送風閥控制線均引至消防控制室設置的控制柜上。正壓送風機除與報警探測器、電動閥實現聯動外，還在必要時由消防值班員手動直接啟動送風機。排煙系統：排煙風機與排煙口設有聯動裝置，能做到當任何一個排煙口開啟時，排煙機即能自動啟動。

防火閥：在排煙管道和通風空調管道內均設有防火閥。當發生火災后，操作機構在感煙報警電信號作用下，將閥門自動打開；當排煙管內的氣流達到280度時，防火閥關閉；空調送風管道的氣流達到70度時，關閉防火閥。

五、消防設施維護與日常檢查：

1、火災自動報警系統維護。①電源是否接通，主備電源能否自動切換；②是否有人管理、24小時值班，操作人員是否經過消防專門培訓；③報警控制器的功能是否正常；④是否關閉報警器；⑤主機和探測器有無損壞、失效或誤報；⑥有無探測器未被保護的范圍場所；⑦聲音報警或廣播系統能否正常工作。

2、自動噴水滅火系統維護。自動噴水滅火系統的檢查重點：電源是否接通；消防泵等閥門，是否處于正常狀態；主閥門是否關閉，且是否容易操作；噴頭、管道是否堵塞、銹蝕；蓄水池是否有沉淀物，排水管是否暢通；有無噴頭控制不到位的部分；水泵結合器有無被其他物品遮擋而不便操作。

3、室內消火栓的管理維護。室內消火栓、水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好，有無生銹、漏水、接口墊圈是否完好；消防水泵在火警后5分鐘內能否正常供水；報警按鈕、指示燈及報警線路功能是否正常，有無故障；檢查消火栓箱及箱內配件的外觀有無損壞，涂層是否脫落，箱門玻璃是否完好。

4、水源及供水設施的管理維護。每年應對水源的供水能力進行一次測定，看是否符合設計要求，消防水池、消防水箱及氣壓給水設備應每月檢查一次，每兩年對消防儲水設備進行一次全面檢查，修補缺損和重新油漆。

5、滅火器的管理維護。滅火器應設置在位置明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散；滅火器的擺放應穩固，其銘牌應朝外，滅火器箱不得上鎖；滅火器不宜設置在潮濕或強腐蝕性的地方；滅火器不得設置在超出其使用溫度范圍的地點。